Лучшая подборка материалов на вопрос: Какие квартиры, с точки зрения банков, подходят под ипотеку?

1

В ипотеку можно приобрести отнюдь не любое жильё – банки предъявляют достаточно жёсткие требования к недвижимости, которая будет находиться у них в залоге. Предметом покупки может являться не только квартира, но и частный дом, или, что случается гораздо реже, комната в коммуналке. Требования к квартире по ипотеке обусловлены тем, что приобретаемое в кредит жильё должно через несколько десятилетий быть ликвидным на рынке и не потерять свою стоимость.

А в случае, если заёмщик окажется неспособен погасить кредит, банк должен без лишних проблем реализовать эту недвижимость. Подбор подходящей квартиры под ипотеку осложняется ещё и тем, что срок поиска ограничен 3-6 месяцами после одобрения кредита банком. Если заёмщик не уложится в отведённый срок, ему придётся подавать документы на продление срока одобрения. Поэтому имеет смысл заранее ознакомиться с требованиями банков, чтобы сразу отсеять заведомо неподходящие варианты. Рассмотрим, какие квартиры подходят под ипотеку с точки...

0 0
2

Ипотечное кредитование

Min ставка

Статьи

Ипотечные программы (обзор кредитных программ)

Легко получить ипотеку, если у вас большая «белая» зарплата, высокая должность и солидный стаж работы. А если ваша ситуация далека от идеала? Ипотечные программы для "нестандартного» заемщика...

Ипотека по стандартам АИЖК

Банки, предлагающие ипотечные программы по стандартам АИЖК, основные условия программы.

Идеальная квартира с точки зрения банка

Какую квартиру желает видеть банк в качестве залога по ипотечному кредиту

архив статей

Опрос

Есть ли у вас кредитные обязательства?

архив опросов

Идеальная квартира с точки зрения банка

Выдавая ипотечный кредит, банки проверяют не только заемщика, но и покупаемую в ипотеку квартиру, ведь она становится предметом залога и в случае чего реализованные от ее продажи средства должны покрыть предоставленный заем. Выбор правильной квартиры значительно экономит время и...

0 0
3

Каждый человек, решивший купить жилье в ипотеку, рано или поздно сталкивается с такой проблемой: а какую квартиру выбрать, чтобы и себе нравилась, и банк ее одобрил? Большинство от такого вопроса приходит в ступор и, пометавшись день другой, решают предоставить решение вопроса и поиск подходящего варианта на долю риэлтора. Другие же, не желая отдавать в чужой карман и без того с трудом заработанные деньги, пытаются самостоятельно найти квартиру, которая подходила бы по условиям банка. Так кто же прав? Чем отличается квартира, которая подходит под ипотечное кредитование, от обычной? И можно ли такую квартиру найти самостоятельно?

Ответ однозначен. Можно. Хотя и довольно непросто. Во-первых, разберемся, какие квартиры нравятся банкам, и почему.

Банку, на самом деле, не важно, в какой квартире Вы будете жить. Но так как деньги на нее занимает именно банк, он должен быть уверен, что в любом случае останется с прибылью. Если Вы исправно платите положенную сумму каждый...

0 0
4

Рассматривая возможность предоставления ипотечного кредита под покупку жилья, банки и страховые компании, с которыми они сотрудничают, стремятся минимизировать свои риски. Квартиры, не подходящие под ипотеку, это квартиры:

находящиеся в старом, изношенном здании. Как правило, банки не рассматривают домостроения, построенные ранее 1970 года; в домах, требующих капитального ремонта, поставленных в очередь на снос, в домах, из которых планируется расселение жильцов; в строениях с деревянными перекрытиями, а также в тех, где установлены газовые приборы для нагрева воды или проведена не узаконенная перепланировка квартиры. Все эти факторы ставят под угрозу безопасность здания, вследствие чего страховая компания может отказать в страховании подобного...
0 0
5

8 июля 2013 г. (просмотров: 250)

При покупке квартиры в ипотеку необходимо знать, что банки предъявляют достаточно жёсткие требования к недвижимости, которая в дальнейшем будет находиться у них в залоге. Требования банка, обусловлены тем, что покупаемое в ипотечный кредит жилье, должно и спустя десятилетия быть актуальным на рынке, не потерять свою стоимость и ликвидность. Ипотечный кредит выдается не только на покупку квартиры, но и дома, а также комнаты в коммуналке, но к последнему предмету покупки, предъявляются еще и дополнительные требования, и такой кредит выдается реже. Поэтому в случае, если заёмщик окажется неспособным погасить кредит, банк должен без лишних проблем реализовать эту недвижимость.

Поле одобрения кредита, необходимо подобрать подходящую квартиру в течение определенного срока, чаще всего это период ограничен 3-6 месяцами. Если в течение этого времени заёмщик не подобрал подходящий вариант, он может подать документы на продление...

0 0
6

Требования банка к квартире при выдаче ипотечного кредита.
Проще говоря, какие квартиры подходят под ипотеку. Сразу оговорюсь, что разные банки при выдаче ипотечного кредита предъявляют разные требования к квартирам. Например, некоторые банки предъявляют требования к году постройки зданий, строго оговаривают, чтобы здание было не старше 1936 года. Поэтому сразу уточните, какие требования у вашего банка, какие квартиры им подходят.
Год постройки. Важные факторы- год постройки и техническое состояние здания. Это объясняется просто- ипотеку выдают на долгий срок, здание должно сохранять свою ликвидность. Поэтому большое значение имеют тип дома, перекрытия, фундамент, материал постройки, техническое состояние квартиры. Обязательные условия для зданий - наличие водоснабжения, газоснабжения, электричества, отопления.
Собственность более трех лет. Одним из требований многих банков является условие, чтобы квартира была в собственности более 3-х лет. Почему...

0 0
7
Содержание: Сроки поиска квартиры Каким может быть жилье Основные требования к недвижимости Особенности сделки Видео — пресс-конференция В.Путин об ипотеке

Каждый банк может выдвигать свои условия к приобретаемому по военной ипотеке жилью, которые зафиксированы во внутренних регламентах банковского учреждения.

Закон 117 ФЗ О накопительно ипотечной системе обеспечения жильем военнослужащих содержит основные требования к недвижимости, которые предъявляет большинство кредитных организаций.

Сроки поиска квартиры

Потенциальному заемщику предоставляется определенный промежуток времени (обычно от трех месяцев до полугода), чтобы подобрать жилое помещение, которое будет оформлено в залог.

Если за этот срок не будет определен объект военной ипотеки, то возможно потребуется повторное предоставление всех необходимых документов для подачи заявки на этот вид кредита.

Подобное требование банка обосновывается тем, что документы имеют ограниченный срок...

0 0
8
КАКАЯ КВАРТИРА ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ

Главный вопрос который появляется в голове у человека, после того как банк одобрил "кредит на ипотеку" - какая квартира подходит под ипотеку. Мы обратили своё внимание на тот факт, что люди которым банк одобрил ипотеку, начинают в смятении искать не то, что надо и не там где надо.
У разных банков, конечно, требования разные, но в первую голову уточните именно требования вашего банка: какая квартира им подходит под ипотечный кредит.
Как правило, все банки выдающие ипотечный кредит, в условиях выдачи кредита указывают конкретные условия, какой должна быть квартира.. В этих требованиях как правило указываются конкретные требования к году постройки, этажности, типу фундамента, материала стен и кровли и т.д.
Если все условия банка выполнены, и квартира подходит под них, следующий этап юридическая чистота квартиры. Такая квартира не должна быть в залоге, под обременением или арестом, все документы должны...

0 0
9
Как оформить ипотечный кредит

На сегодняшний день одной из самых актуальных социальных проблем в нашей стране остается вопрос получения собственного жилья. Кто-то не хочет ютиться в двушке с родителями, кому-то надоело жить в старой коммуналке, у кого-то находится еще ряд причин для смены обстановки. Но когда новое жилье необходимо, а крупной суммы на его покупку нет, помочь может ипотечный кредит.

Что такое ипотека и каковы условия ее оформления?

С экономической точки зрения, ипотека – это такая форма кредитования, при которой происходит залог недвижимого имущества, на приобретение которого кредитор и выделяет заемные средства залогодателю, до полного выполнения им необходимых обязательств. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств заложенная недвижимость переходит в собственность кредитора. Таким образом, принять решение о получении ипотеки можно, только хорошенько подсчитав свои финансовые возможности, чтобы не потратить время и деньги...

0 0
10

Ипотечное кредитование позволяет выбрать самые разные варианты недвижимости. По оценкам экспертов, чаще всего россияне выбирают уже готовое жильё для приобретения в ипотеку, однако предложений в строящихся домах, которые пользуются спросом у населения, также немало. Реже всего в качестве объектов для ипотечного кредитования выступают малоэтажные дома, объекты загородной недвижимости и земельные участки.

Большая часть квартир в многоэтажных домах приобретается в ипотеку, поскольку это один из самых доступных вариантов для современных граждан. Однако банки предъявляют особые требования, как к самим заёмщикам, так и к квартирам, которые те планируют оформить в ипотеку. Прежде всего, заёмщик должен выбрать подходящую программу ипотечного кредитования, а также обратиться в банк с просьбой разъяснить ему, какие именно квартиры подходят под условия ипотечного кредитования в данной финансовой организации. Если планируете оформить кредит под залог недвижимости, то следует знать, что...

0 0
11
Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье с деревянными перекрытиями?

Многие полагают, что приобрести в ипотеку можно любое жилье, но это не так. У банков есть жесткие требования. То есть, отнюдь не любая недвижимость может стать залоговой. Сегодня граждане покупают не только квартиры, но и частные дома. Иногда даже отдельные комнаты в коммуналках. Требования к жилью обусловлены тем, что ипотечная недвижимость даже спустя десятки лет должна оставаться ликвидной на рынке, не потеряв свою стоимость. Тогда, если заемщик не сможет погасить ссуду, банк попросту реализует жилье вернув выданные в долг деньги.

Важно знать, на подбор подходящей квартиры дается не более шести месяцев после того, как банк одобрит заявку. Если аккредитованный не укладывается в отведенный полугодичный срок, то ему необходимо будет попросить о продлении срока одобрения, подав соответствующие документы. Лучше всего перед подачей заявки в тот или иной банк, поинтересоваться требованиями с целью заранее...

0 0
12


Описание:

Агентство недвижимости, база квартир подходящих под военную ипотеку, реализация военной ипотеки, купля-продажа недвижимости, аренда недвижимости. Потенциальные заемщики ищут ответ на вопрос, какие квартиры подходят под военную ипотеку? Своя квартира в готовом доме за 22 тыс. Далеко не каждая квартира или дом могут подойти под эти жесткие критерии. Обычно банки предоставляют требования, в которых указано, какая квартира НЕ подходит под ипотеку. Ипотека на квартиру от 9,75% годовых в рублях. Квартира подходит под ипотеку, если она подключена к системам энергоснабжения, отопления, водоснабжения, имеет отдельный туалет. Низкие цены от застройщика! Квартира в ипотеку – где найти, с чего начать, какая квартира подойдет под ипотеку, а какая нет, услугами какого банка лучше воспользоваться? Решение по 2 документам. Квартиры-новостройки в Москве и Подмосковье. Ипотека для всех от 12,5% в рублях!

Автор статьи: Владимир Щепотьев

Новость -...

0 0
13

21.06.2012

Квартира в ипотеку – где найти, с чего начать, какая квартира подойдет под ипотеку, а какая нет, услугами какого банка лучше воспользоваться? Как видите вопросов достаточно много, начнем разбираться в них с самого начала.

Где найти квартиру

На данный момент возможностей для поиска подходящего варианта огромное количество. Есть специализированные базы недвижимости, есть тематические газеты и журналы бесплатных объявлений о продаже квартир и конечно есть интернет. Теперь по порядку специализированная база недвижимости – таких баз четыре база недвижимости Rustate.com, база недвижимости WinNER, Навигатор, Cian.ru. В чем отличие профессиональных баз недвижимости от всех остальных, их несколько:

Актуальность объявлений о продаже квартир. Вам придется тратить меньше времени на отсев проданных квартир. Здесь собираются самые свежие объявления о продаже квартир, которые потом через 2-4 дня попадают в другие источники информации. При использовании...
0 0
14
Требования к квартире по ипотеке - какие подходят?

В ипотеку можно приобрести отнюдь не любое жильё – банки предъявляют достаточно жёсткие требования к недвижимости, которая будет находиться у них в залоге. Предметом покупки может являться не только квартира, но и частный дом, или, что случается гораздо реже, комната в коммуналке. Требования к квартире по ипотеке обусловлены тем, что приобретаемое в кредит жильё должно через несколько десятилетий быть ликвидным на рынке и не потерять свою стоимость.

А в случае, если заёмщик окажется неспособен погасить кредит, банк должен без лишних проблем реализовать эту недвижимость. Подбор подходящей квартиры под ипотеку осложняется ещё и тем, что срок поиска ограничен 3-6 месяцами после одобрения кредита банком. Если заёмщик не уложится в отведённый срок, ему придётся подавать документы на продление срока одобрения. Поэтому имеет смысл заранее ознакомиться с требованиями банков, чтобы сразу отсеять заведомо неподходящие варианты....

0 0
15

Каждый банк имеет собственные представления о том, какие квартиры устраивают его в качестве залога возврата по кредитным средствам. Тем не менее, существуют общие критерии при выборе квартиры в ипотеку.

Прежде всего, это возраст строения. Банку не интересно кредитовать жилье, которое находится на стадии строительства. Трудность в том, что объективно оценить такое жилье невозможно до того, как оно будет окончательно построено и сдано в эксплуатацию. Кредитованием такого жилья занимаются специальные банки и организации, которые сотрудничают с застройщиками.

Также банк не станет выдавать ипотечный кредит на жилье, которое расположено в ветхих или старых строениях. Этот параметр определяется согласно эксплуатационным характеристикам, где указаны сроки эксплуатации для конкретных жилых помещений. Например, если речь идет о панельном доме, то по окончанию строительства и без ремонта он может находиться в эксплуатации 25 лет. Дом можно эксплуатировать после...

0 0
16

Вопрос какая квартира подходит под ипотеку встает сразу после того, как банк дал «добро» на ипотечный кредит. Я обратила внимание, что многие люди теряются, когда дело доходит до поисков квартиры, подходящей под ипотеку, начинают искать не то и не там.

У разных банков, конечно, требования разные, но в первую голову уточните именно требования вашего банка: какая квартира им подходит под ипотечный кредит.

Обычно банки предоставляют требования, в которых указано, какая квартира НЕ подходит под ипотеку. То есть, отмечается максимальный год постройки, требования к перекрытиям, фундаменту, этажности, материалу постройки и т.п.

Если с этой стороны все нормально и квартира находится в современном доме, то обязательна проверка на «чистоту», то есть квартира не должна находиться под обременением, под арестом, под залогом. Все документы должны быть оформлены соответствующим образом.

При поиске квартиры в первую очередь следует узнавать, какая квартира подходит под...

0 0
17
Какая квартира подходит под ипотеку

Перед тем как обратиться в банк за оформлением ипотеки, каждому потенциальному заемщику необходимо определиться с ответом на вопрос, какая квартира подходит под ипотеку. Данный вопрос является очень важным, так как не всякая квартира может быть приобретена клиентом при помощи средств банка. Для кредитора выбор квартиры, на приобретение которой им будет предоставлена ссуда, важен, прежде всего, вследствие того, что именно данный объект выступает по договору способом обеспечения погашения задолженности, поэтому рыночная ценность жилья становится основополагающей.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что в определении того, какая квартира подходит под ипотеку, банки выдвигают жесткие требования, причем эти требования идентичны практически у всех кредиторов. Прежде всего, с оформлением документов могут возникнуть проблемы, если заемщик имеет желание оформить ссуду на приобретение жилья в старом и изношенном домостроении, как...

0 0
18

Ипобарометр:

Москва, 10.05.2015

8.50%

Самая низкая ставка в рублях! 2 банка

4.98%

Самая низкая ставка в валюте! 1 банк

0%

Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков Как купить квартиру в кредит

Чтобы купить квартиру в кредит, надо сначала оценить свою способность обслуживать такой крупный кредит. Для этого необходимо знать:

приблизительную цену квартиры, которую предполагается купить; сколько есть накоплений, которые можно использовать как первоначальный взнос; совокупные доходы семьи (желательно учитывать только стабильную часть доходов); среднемесячные расходы семьи; сколько лет осталось до пенсии (скорее всего, кредит дадут только на срок до выхода на пенсию).

Зная все это, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, и посчитать, насколько доступна ипотека в Вашем случае. При этом надо помнить, что платежи по ипотеке должны составлять не более 30-40% семейного дохода. Иначе придется отказывать себе во всем, чтобы...

0 0
19
Как купить квартиру по ипотеке и не залезть в "долговую яму"?

Ипотечный рынок восстанавливается после спада последних лет хорошими темпами. В 2001 году количество выданных кредитов по сравнению с 2010 годом выросло почти в два раза. Условия по кредитам смягчались в течение года и, по прогнозам, в ближайшее время останутся стабильными.


Порядок покупки квартиры в ипотеку

Прежде всего, нужно понять очередность действий. Начать можно с оценки вашего ежемесячного дохода и его стабильности. Рассчитать, какую квартиру можете себе позволить, исходя из того, что первоначальный взнос обычно составляет 20-30 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Платежи по кредиту не должны превышать половины ежемесячного дохода заемщика. Так можно примерно рассчитать, какую сумму кредита вам выдаст банк.

Следующий шаг – анализ банковских предложений и подача заявки на ипотеку в выбранные банки. Финансовое учреждение, одобривший заявление и готовое выдать кредит на нужную...

0 0
20

Кредит, ипотека, квартира. Подвох, везде подвох

Как ипотека связана с квартирой?
Чем отличается ипотека от кредита?
Что важнее для заёмщика: ипотека или кредит?
А для банка?
Не запутались ещё: кредит, ипотека, квартира,...?
Для заёмщика важнее кредит! Не хватает денег на квартиру - берёт кредит.
А что важнее для банка?
А для банка важнее ипотека!
Поскольку ипотека - это залог.

Залог - способ обеспечения обязательств: не возвращает заемщик кредит - предмет залога продается. И банк, из стоимости заложенного имущества компенсирует свои убытки, возвращая и кредит, и неуплаченные заемщиком проценты.

Мы говорим об ипотеке, но цель заемщика не ипотека, а квартира. При этом ипотека - средство для достижения цели.
Практически в каждом пункте повествования нас будут ожидать свои подвохи, свои «подводные камушки», которые так или иначе связаны с...

0 0
21

Гид по МЕТРКВ. Как быстро найти недвижимость в любом регионе.

Список полезных телефонов г.Санкт-Петербурга.

О государственном кадастре недвижимости.

Продажа квартир в Санкт-Петербурге (Спб) по оптимальным ценам

Для учета и защиты прав собственников на землю будет создана единая федеральная служба

Финансирование долгостроя с 800 обманутыми дольщиками возобновили в Подмосковье

Более 570 тыс кв м жилья введено в новой Москве в январе-апреле

Власти РФ хотят обязать УК домов работать через специальные счета - замминистра

Россия начинает в Крыму масштабную стройку жилья для военных

Власти безвозмездно передадут фигуристке Юлии Липницкой квартиру в Москве

Прекрасная альтернатива даче, при этом гораздо меньше расходов на содержание, высокая ликвидность и безопасность. Отличное вложение денег!

3,5 млн. руб

8(812)240-47-34

Жилой комплекс...

0 0