Лучшая подборка материалов на вопрос: Какие документы на квартиру должны быть у собственника?

1

Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость.

Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет.ру настоятельно советует вам не собирать слухи, а обратиться в компетентные органы. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.

Необходимы документы для продажи квартиры:

Документ, удостоверяющий вашу личность. Иными словами, ваш гражданский паспорт. Оригинал и копии всех страниц, несущих в себе информацию. Правоустанавливающие документы. В это...
0 1
2
Евгений Маношкин Мудрец (15282) 3 года назад

Паспорт гражданский, свидетельство на право собственности, договор купли-продажи или приватизации, дарения... -основание прописанное в свидетельстве на право собственности.... акт приема-передачи.... Остальное по мере возникновения вопросов.... Желательно поквартирную карту.... (из паспортного стола ЖЭКа...) . - чтобы вдруг прав третьих лиц не оказалось.... (отказавшихся от приватизации) . Вот примерно так.... Далее проверяете.... на аресты, обременения.. . и т. д.
На сделку нужен будет кадастровый паспорт квартиры.
Лучше, конечно, обратиться к специалистам.

Остальные ответы

Nadja Надеждина Мудрец (10184) 3 года назад

Домовая книжка, оформленная должным образом должна быть у собственника. Он обязан Вам ее показать, посмотрите, сколько человек там являются собственниками. В Рег. палате необходимо Вам взять справку о...

0 0
3

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

Паспорт (иное удостоверение личности); Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата; Копии...
0 0
4

«Квартирный вопрос» испортил не только москвичей. С некоторых пор граждане активно стали покупать, продавать и другими способами передавать друг другу квартиры и прочую недвижимость. Поэтому все стороны, участвующие в сделках с недвижимостью, часто хотят знать:

- какие документы на квартиру должны быть у собственника? - как правильно они оформляются?

Если у вас нет возможности посоветоваться с грамотным юристом, постараемся вам помочь.


У собственника должны быть правоустанавливающие документы. К таковым относятся:

Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру. Свидетельство о собственности на муниципальное жилье, выданное органом местного самоуправления и государственной администрацией. Договор купли-продажи. Договор дарения, мены, наследственный договор, ренты (пожизненного содержания) заключенный с бывшим собственником жилья. Свидетельство о праве на наследство. Решение суда о признании права собственности на данную...
0 0
5
3 года назад Yadviha

Информацию о «судьбе» Вашего дома можно найти в Ген. Плане города, если Вам удастся с ним ознакомиться.

Перед покупкой квартиры очень важно проверить следующее:

Справка из ЖЕКА о составе семьи. Из этой справки Вы узнаете, сколько человек прописано в квартире, кто собственник и кто был собственником ранее Правоустанавливающие документы, включая: договор купли-продажи, ордер на получение квартиры, свидетельство о праве собственности, документы о приватизации квартиры

Из перечисленных выше документов Вы можете определить, что нужно проверять далее:

Как давно продавец владеет этой квартирой, если менее трех лет, то желательно проверить документы на покупку этой квартиры продавцом. Если три года не прошло, то продавцы продавца могут иметь претензии на квартиру Также, по дате покупки квартиры продавцом важно проверить: был ли продавец в браке на момент покупки квартиры и на момент...
0 0
6

Как только Вы загорелись идеей продать квартиру, можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.

Содержание статьи:

При продаже квартиры за наличный расчет

Если Вы собираетесь продать свою квартиру, обремененную ипотекой, то ознакомьтесь с 3 способами продажи ипотечной квартиры.

ОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет, которые продавец должен предъявить в Регистрационную палату при оформлении сделки купли-продажи:

Паспорта всех собственников квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Если свидетельство утеряно, дубликат Вы можете заказать в Регистрационной палате.

Документ-основание,...
0 0
7

Какие документы подтверждают право собственности на недвижимое имущество?

Согласно действующему законодательству Украины к документам, которые подтверждают право собственности на квартиру (жилой дом) относятся:

Свидетельство о праве собственности на жилье (после приватизации), выданное органом приватизации. Свидетельство о праве собственности на жилье (после инвестиционного договора), выданное органом государственной исполнительной власти или органом местного самоуправления. Свидетельство о праве собственности на квартиру (кооператив). Регистрационное удостоверение и справка жилищно-строительного кооператива о полной выплате пая членом ЖСК. Договор купли-продажи (при указании в договоре отсрочки платежа необходимо заявление продавца о полной выплате). Договор мены, дарения, пожизненного содержания. Свидетельство о праве на наследство по закону или на основании завещания. Свидетельство о праве собственности на часть совместной собственности супругов. Свидетельство о...
0 0
8

Бывают такие случаи, когда у квартиры не один, а два собственника. Такая ситуация возникает, если квартира была приватизирована в совместную собственность проживающих в ней людей, приобретена в браке, получена по наследству, при вложении в покупку недвижимости средств нескольких людей. Когда предстоит продажа квартиры, оформленной на двух собственников, могут возникнуть некоторые особенности.

1

Квартира относится к неделимому имуществу, в ней сложно реально выделить доли, поэтому сделки купли-продажи вызвают немало сложностей. Нередко собственникам не получается прийти к общему мнению относительно использования совместной собственности. Общая собственность бывает двух видов: общая совместная собственность, общая долевая собственность. Во втором случае доля собственности каждого из владельцев определена, а в первом – нет. Чаще всего общая собственность на имущество является именно долевой. Примером может послужить приватизированная коммунальная квартира, когда каждый...
0 0
9
Правоустанавливающие документы на квартиру

Виды правоустанавливающих документов

Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный

- нотариально,

- или органом исполнительной власти,

- или БТИ (для кооперативных квартир)

и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье (до конца 2012 г.)

С 1 января 2013 г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество производит только Государственная регистрационная служба Украины в новом едином реестре имущественных прав.

Виды правоустанавливающих документов

1. Для приватизированной жилплощади:

- свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное в БТИ,

- техпаспорт.

2. Для кооперативной (инвестиционной) квартиры:

- свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Главным управлением жилищного обеспечения Киевской...

0 0
10
Какие документы необходимы для покупки-продажи квартиры

Если вы хотите купить или продать жилье, вам необходимо убедиться, что для совершения сделки есть все необходимые документы. Только наличие у владельца правоустанавливающих документов на квартиру дает возможность проведения сделки-купли продажи, оформления завещания, наследства и прочих юридических действий.
При отсутствии ряда документов на собственность квартиры возникнут сложности, если продавцу или покупателю недвижимости предстоят сделки с ней.

Документы собственника жилья

Какие же документы необходимы для покупки или продажи квартиры? При покупке квартиры в первую очередь проверьте, является ли продавец жилья его собственником.
Необходимо, чтобы продавец жилья показал вам свой паспорт, а также документ, подтверждающий собственность квартиры.
Правоустанавливающие документы на квартиру различается в зависимости от возникновения права собственности на эту квартиру. Основным...

0 0
11
Документы на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру

Виды правоустанавливающих документов

Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный

нотариально, или органом исполнительной власти, или БТИ (для кооперативных квартир)

и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье.

Виды правоустанавливающих документов

Всего их, по некоторым источникам, может быть 17! Мы Рассматриваем только самые распространенные, итак:

Для приватизированной жилплощади: свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное в БТИ, техпаспорт. Для кооперативной (инвестиционной) квартиры: свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Главным управлением жилищного обеспечения Киевской государственной администрации, зарегистрированное в БТИ техпаспорт. Для жилплощади, полученной по наследству: свидетельство о праве на...
0 0
12

Подскажите, пожалуйста, какие документы при покупке квартиры необходимо проверять у собственников и как определить, что документы не поддельные.

Отвечает Татьяна Бессараб, ведущий юрисконсульт корпорации «Первая риелторская группа»:

С целью заключения договора купли-продажи квартиры у собственника в наличии на сделке должны быть следующие документы (в случае если продавец физическое лицо):

Присутствие всех собственников (с 14-летнего возраста) на сделке; Паспорта всех собственников от 16-ти лет (нового образца, с соответствующими возрасту фотографиями); Справка о присвоении Идентификационного номера и внесении в Государственный реестр физических лиц всех без исключения участников сделки; Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество; Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, или договор дарения, или свидетельство о праве на наследство или иные документы, подтверждающие право...
0 0
13

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта. Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок. Важным является поддержание этих документов в актуальном состоянии.

Правоустанавливающий документ на недвижимость

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество.

Правоустанавливающими документами на недвижимость могут быть:

договор купли-продажи (если недвижимость...
0 0
14
Приобретение квартиры – ответственный шаг для Покупателя, к которому необходимо подходить со всей степенью ответственности, т.к. эйфория прекрасного и долгожданного получения жилья может очень быстро закончиться, если выяснится, что квартира находится в степени риска, и ее можно будет лишиться. И не только потому, что объект недвижимости продается мошенниками, но и потому, что есть предпосылки для прекращения права собственности Продавца недвижимости и, соответственно, прекращение права собственности у вас – как покупателя. При этом стоит отметить, что институт добросовестного приобретателя, как уверяют почти все риэлторы, в нашем государстве действует не в интересах Покупателя, а в интересах предыдущих собственников. Адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» рассказал, что вы должны знать, если решили приобрести квартиру.
Первое. Необходимо обращать внимание на стоимость продаваемой вам квартиры, если она хотя бы на 20% ниже рыночной, то к сделке...
0 0
15
lyudmila ermolaeva Мудрец (19877) 4 года назад

На руках должен быть правоустанавливающий документ, в Вашем случае- Договор дарения и Свидетельство о регистрации права собственности. Вам следует обратиться в местное отделение ФРС (регпалата, она же юстиция и т. д.) , там заказать Повторное свидетельство о регистрации права, когда его получите- в графе "основание возникновения права" будут данные договора дарения. Если договор дарения в нотариальной форме, то у нотариуса получите дубликат, потом, если будете продавать квартиру- к пакету документов на регистрацию приложите нот. копию этого дубликата. Если же договор в простой письменной форме, то у Вас останется только Повторное свидетельство.
Все это так, если Ваш договор заключен уже после образования единого государственного реестра и прошел процедуру регистрации в этом самом реестре, если же до того, а регистрация БТИ, то все значительно сложнее.

l lМудрец (14098) 4 года назад...
0 0
16

Если у вас нет возможности воспользоваться консультацией юриста или квалифицированного риэлтора при покупке жилья, вам следует проявлять особую осмотрительность и осведомленность перед сделкой. Слишком велик риск расстаться с деньгами, но не получить желаемого, или затем истратить еще массу времени и денег на судебные разбирательства.

Допустим, вы выбрали объект недвижимости, полностью удовлетворяющий вас по многим параметрам, в том числе и по цене. Первое, что необходимо сделать, это проверить, является ли человек, проводящий сделку как продавец, собственником жилья.

Продавать квартиру имеют право:

прямой собственник недвижимого имущества, а не его родственники, знакомые, друзья, соседи и пр. лицо, уполномоченное отчуждать квартиру по договору купли-продажи прямым собственником данной недвижимости.

Вы обязаны попросить продавца предъявить документ, удостоверяющий личность, с также ряд документов, которые подтверждают его право на занимаемую...

0 0
17


Портал недвижимости stopmakler.com продолжает знакомить читателей с перечнем документов, которые необходимы для оформления договора купли-продажи жилья. Предыдущая наша статья была посвящена документам, которые необходимы для отчуждения квартиры. В этой же изложим, что потребуется для купли-продажи жилого дома.

Но вначале напомним, что договоры купли-продажи недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Выбрать нотариуса в интересующем вас городе или ином населенном пункте, прочитать или написать отзывы о частных и о государственных нотариусах вы можете в соответствующем разделе портала Stopmakler.

Итак, какие же документы необходимо будет предоставить нотариусу для удостоверения договора купли-продажи жилого дома.

1. Паспорт и карточка налогоплательщика, ранее известная как справка о присвоении ИНН (за исключением лиц, которые в предусмотренном законом порядке отказались от ИНН по религиозным или иным соображениям).

2. Документ,...

0 0