Лучшая подборка материалов на вопрос: Покупка недвижимости в Турции какие риски влечет или не влечет?

1
Покупка недвижимости в Турции. Риски и подводные камни. Не ленитесь, дочитайте.

В процессе приобретения недвижимости в Турции возникает много вопросов, самый сложный из которых - выбор объекта недвижимости. В принципе, от того - что выберет покупатель и зависит количество вопросов предстоящих порешать. Среди них, как правило, есть основные вопросы, касающиеся переоформления права собственности на нового владельца, покупателя. Это неизбежные процедуры. необходимые пройти. Среди них я бы отметил:

1. Запрос в военное ведомство республики Турция: необходима копия загранпаспорта (действительного как мин. 6 мес.) и карты местности с местонахождением объекта недвижимости, котрый выбрал покупатель. (Положительные ответы бывают зачастую, но не всегда, бывают и отказы.... )

2. Оформление ИНН в налоговой палате для последующего открытия банковского счета и возможности оплаты налога на приобретение соответственно.

3. Банковский счет и сумма в размере 1600 евро на...

0 0
2
...
0 0
3
...
0 0
4

Турецкое побережье предлагает туристам и иностранным гражданам приобрести недвижимость на абсолютно любой кошелек и вкус.

Живописность природного ландшафта, мягкий климат, возможность отдыхать у моря круглый год, а также невысокие цены на квартиры и дома привлекают все больше желающих купить здесь жилье.

О том, как и на каких условиях можно приобрести квартиру мечты — читайте далее.

Выбор жилья

Для подбора оптимального варианта жилого объекта рекомендуется обратиться к профессионалам — в агентство недвижимости.

Сделки по продаже турецких квартир и домов совершают многочисленные компании, как в России, так и в Турции.

Существует способ приобретения жилья посредством удаленного сервиса таких агентств и компаний, однако пользоваться этими услугами стоит только в тех случаях, когда клиент отлично ориентируется в выбранном районе, имеет представление об интересующем объекту и уверен в надежности выбранного риэлтора.

Использование услуг...

0 0
5

Приобретение недвижимости в Турции дает покупателям право получения вида на жительство в стране.

Общая площадь приобретаемой в собственность или арендуемой физическим лицом недвижимости не может превышать 2,5 га (25 000 кв. м) по всей стране. На иностранца может быть оформлен только объект, зарегистрированный в Земельном реестре как жилье, коммерческое помещение или участок земли, за исключением участков под посев.

Для иностранных физических и юридических лиц запрещена покупка объектов в сельской местности (их назначение позиционируется в кадастровом управлении дословно как «поле», то есть участок под посев), в военных и приграничных зонах безопасности.

Выбор и покупка

С чего начинать процесс покупки

Чтобы выбрать объект для покупки, лучше всего обратиться в агентство по недвижимости. Продажей турецкой недвижимости занимается множество компаний как в Турции, так и в России. Можно совершить покупку и удаленно, обратившись в агентство через...

0 0
6
Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции

2982

Чем же предпочтительна для покупки недвижимости Турция?

Прежде всего своим климатом, морем и воздухом. Средиземноморский субтропический климат обеспечивает жаркое долгое лето и теплую зиму, а это значит, купальный сезон с мая по октября, превосходные свежайшие фрукты и овощи круглый год и возможность получать стабильный доход от сдачи своей турецкой недвижимости в аренду.

Средиземное и Эгейские моря чище и теплее Черного. Многие пляжи турецкого побережья имеют международный сертификат экологической чистоты «Голубой флаг», подтверждаемый ежегодно.

На Средиземноморском побережье нет вредных производств, транспорта тоже гораздо меньше, чем на российских или европейских улицах. Постоянный морской бриз и близость к побережью гор или обширные степные долины, обилие хвойных лесов, покрывающих горы, и цитрусовых, оливковых рощ вплотную подходящих к жилым кварталам, обеспечивают чистоту и прозрачность...

0 0
7

Привлекательное направление

В конце сентября Турецкий институт статистики представил результаты летних исследований спроса на недвижимость в стране. Исходя из количества приобретенного жилья, наши сограждане заняли 4 место. Всего за последние 2 месяца лета россияне обогатились 350 объектами недвижимости, уступив гражданам Ирака, Саудовской Аравии и Кувейта.

Среди курортов, которым отдают предпочтение, — Анталья и Стамбул, куда меньший спрос наблюдается на апартаменты Бурсы и Яловы.

Что касается количества сделок с недвижимостью, на первичном рынке продажи возросли на 9%, тогда как на вторичном — на 4,3% в сравнении с прошлым годом.

Александр Федяков, к. э. н., руководитель консалтинговой практики ЮЦ «Глосса», предполагает, что причины, вызвавшие такой всплеск, скорее всего, кроются в заметной девальвации лиры, сделавшей турецкую недвижимость более привлекательной в сравнении с европейской. «Кроме того, объемы продаж турецкой недвижимости иностранцам не так...
0 0
8

22 августа, 17:06

Собственная недвижимость в Турции — это прекрасное вложение, как с точки зрения личных, так и инвестиционных интересов. Судите сами: здесь круглый год теплая и солнечная погода, отличная экология, качественные продукты, чистейшее море, красивейшие горы, отлично развитая инфраструктура. Нельзя забывать и о том, что турецкий язык достаточно легко поддается изучению. Здесь же низкие по европейским меркам цены на одежду, питание и развлечения. Да и цены на турецкую недвижимость пока остаются на довольно демократичном уровне.

Надо сказать, что действующее турецкое законодательство в сфере приобретения недвижимости иностранными гражданами крайне несовершенно. Сама система заключения сделок с недвижимостью дает большой простор для соблазнов и различных манипуляций. Вместе с тем, действующая система проведения сделок с недвижимостью постоянно совершенствуется, и, вполне возможно, что в будущем вся схема станет прозрачной и безопасной, но пока вам стоит...

0 0
9

Покупка недвижимости с целью инвестирования - дело ответственное. Особенно когда речь идёт о недвижимости в стране, законов которой Вы не знаете. Но и боятся здесь абсолютно нечего, купить недвижимость за рубежом - это вполне реальное предприятие. В этой статье Вы получите ответ на вопрос который мучает многих, кто хоть раз задумывался о том, как инвестировать в недвижимость за рубежом?

Шаг №1: Географическое месторасположение.

Основная ошибка, которую допускают инвесторы - это выбор финансового инструмента по уровню его "знакомости", а не по уровню доходности.

Вы когда-нибудь задумывались над тем, что большинство инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость, руководствуются, в первую очередь, её месторасположением? 90% людей рассматривают инвестиции только в недвижимость своей страны, а зачастую - ограничиваются своим городом!

Но ведь все мы понимаем, что недвижимость Украины и России - отнюдь не самый привлекательный вариант. Относительно невысокая...

0 0
10

Почему недвижимость выбирают в качестве инвестиций, и почему именно турецкую? Каждый из нас, пытается как-то «подстраховать» будущее – то-есть сделать накопления. Каждый россиянин, украинец, белорус (включая иностранцев) сталкивается с тем, что помимо банков, пенсионных фондов и страховых компаний, чья надежность пошатнулась от недавних мировых политических и экономических событий, обращает внимание на недвижимость. В том числе и зарубежную.

Недвижимость за границей, это не только вложение в будущее своих детей, как страховка на старость или возможность заработать на росте стоимости. Это актив которым можно пользоваться - как "зарубежной дачей", средством для получения вида на жительство (см. статью ВНЖ в Испании: плюсы и минусы покупки недвижимости в стране), а в дальнейшем гражданства другой страны! Если речь идет конкретно о Турции, например, в которой, в отличии от Израиля, цены значительно ниже. Курортный сезон на Средиземноморском побережье длится более 7 месяцев - от...

0 0
11

Какие подводные камни ожидают покупателя недвижимости в Турции

Инвестиции в заграничную недвижимость становятся привычным направлением стремлений многих соотечественников, и курортная Турция здесь является весьма перспективным полем деятельности. Доступные цены, возможность отдыха у моря, явная туристическая направленность региона, лояльное отношение к иностранцам – значимые аргументы в пользу такого выбора. Но и случаев мошенничества практически со всеми категориями турецких объектов также немало. Чтобы не потерять крупную денежную сумму, стоит иметь в виду следующие аспекты сделок.

Риски начинающих инвесторов

Современная недвижимость в Турции может регламентироваться различными формами правоотношений. Остерегайтесь ситуаций:

Залог. На фоне общемирового экономического кризиса местное население закладывает квартиры банкам, такая же практика принята и у застройщиков – все стремятся хоть как-то упрочить свое финансовое положение. Стоит обратиться к...
0 0
12
Несколько способов покупки недвижимости в Турции дешево и безопасно

Многие русские покупатели, к сожалению, всё ещё питают странные иллюзии в отношении недвижимости в Турции, рассчитывая, что двухкомнатная квартира на море обойдется им дешевле подержанной иномарки. Конечно, цены здесь выгодно отличаются от европейских, и как на любом рынке в Турции достаточно интересных предложений, но чтобы успеть вовремя и без последствий отхватить лакомый кусок, важно учитывать некоторые особенности.

Если заранее перед приездом в какой-нибудь курортный турецкий городок, вы не успели выбрать надежное агентство, с которым будете работать на протяжении всей поездки, то будьте готовы к атаке местных гидов, барменов, таксистов и агентов. Едва узнав, что Вы собираетесь приобрести квартиру, и чем дешевле, тем лучше, они начнут наперебой предлагать свои услуги. Они начнут рассказывать, что вот в этом доме их брат или сват продает замечательные апартаменты, а в том самом комплексе, что...

0 0
13
Подводные камни при покупке турецкой недвижимости

Подводные камни при покупке турецкой недвижимости, или почему стоит воспользоваться услугами проверенной фирмы?

На протяжении последнего времени недвижимость в Турции привлекает внимание все большего числа иностранных инвесторов. Покупка турецкого жилья считается особо выгодной в курортных районах из-за благоприятного климата, многочисленных возможностей для отдыха и практически непрерывного потока туристов.

Считается, что квартира в Турции окупает себя в течение нескольких лет, если сдавать ее в аренду. Если же недвижимость приобретается для переезда за рубеж на постоянное место жительства, она не приносит пассивного дохода, но зато дает уверенность в завтрашнем дне. В то же время, к покупке турецкой недвижимости нужно относится с большим вниманием. Иностранец, который не имеет дело с законодательством Турции и не знает особенностей местного бизнеса, может столкнуться с определенными подводными...

0 0
14

Турция представляет собой очень привлекательное государство, в недвижимость которого можно выгодно инвестировать деньги. В настоящее время такой вариант вложения денежных средств считается одним из наиболее привлекательных, потому что стоимость недвижимость стабильно возрастает. А приобретение какого-то объекта недвижимого имущества в такой стране дает и некоторые другие преимущества. Например, можно будет ездить туда на отдых, сдавать квартиру или дом в аренду. Сроки окупаемости у недвижимости, расположенной около моря или в столице, могут быть небольшими. Поэтому стоит рассмотреть вариант с вложениями в турецкую недвижимость. На http://www.home-hotel.info/nedvizhimost-v-turcii/ обо всем этом можно узнать больше интересных и полезных подробностей. Там же можно увидеть основные предложения по недвижимости. Около каждого расписаны ключевые детали, стоимость и прочие нюансы.

В Турции очень гармонично переплетается восточный колорит, многие европейские особенности. Страна...

0 0
15
Инвестиции в турецкую недвижимость: «подводные камни» при покупке

Решение купить жилую либо коммерческую недвижимость в Турции каждый инвестор принимает по своим причинам. Кто-то ловит момент, чтобы очень удачно вложить деньги в собственное будущее. Кому-то после туристических поездок по этой гостеприимной стране непременно хочется переехать в нее для постоянного проживания. Но всех потенциальных покупателей объединяет одно: желание узнать о возможных рисках при совершении сделки. О каких «подводных камнях» нужно получить сведения, чтобы не разочароваться от покупки?

Сложный выбор объекта: важные нюансы

Для иностранцев, которые совершенно ничего не знают о своеобразии турецкого рынка недвижимости, сложности начинаются на этапе подбора конкретного варианта для приобретения. В каком районе покупка недвижимости в Турции станет самым удачным решением? Что именно выбирать – квартиру, дом, виллу? Как проверить документы на объект, чтобы не купить недвижимое имущество...

0 0
16

Начавшийся более года назад в Европе, очередной финансовый кризис никаким образом не затронул рынок недвижимости Турции.Строительные фирмы Турции не идут на риск, беря кредиты в европейских банках, а в основной массе работают, используя собственные средства и авансовые платежи инвесторов. Таким образом, покупая недвижимость в Турции, клиенты могут быть уверенны в стабильности и надежности тех строительных фирм, которые себя уже зарекомендовали. Стоит отметить, что земля и недвижимость в Турции растет с каждым годом,что привлекает иностранных инвесторов.

Процесс приобретения недвижимости в Турции

1.Выбор недвижимости. После выбора объекта подписывается договор купли-продажи.Договор подписывается в двух экземплярах: вами и генеральным директором компании Hanelhouse,имеющим юридическое право на подпись.

2. Заключение контракта и оплата депозита покупателем.

Договор купли-продажи заключается между покупателем и продавцом объекта недвижимости. Договор...

0 0
17

Коротко о главном

Турция: одно это слово для сотен тысяч россиян стало аналогом понятия «отпуск». Прекрасное море, красивая природа, развитая инфраструктура, комфортабельное жилье, множество возможностей для развлечений, семейного отдыха и относительно невысокие цены – вот что привлекает в Турцию наших соотечественников и представителей других государств. К тому же, владея недвижимостью любой стоимости иностранцы могут претендовать на получение турецкого ВНЖ – а затем и гражданства.

В последнее время политические отношения между Россией и Турцией ухудшились, а вопросы безопасности напрямую отразились на объемах продаж недвижимости и туристическом потоке. Так, в 2016 году Турцию посетило примерно на 80% российских туристов меньше, чем годом ранее. Правительство государства прилагает все усилия к тому, чтобы изменить напряженную ситуацию и вернуть покупателей на рынок. По мнению ряда экспертов, новая инвестиционная программа поможет вернуть иностранных...

0 0
18
Турция давно уже стала привычным местом отдыха для многих наших сограждан. И сегодня эта страна все больше заявляет о себе как о месте самых привлекательных инвестиций.

Покупка недвижимости в Турции, приобретение ее в собственность, становится делом обыденным, востребованным, а главное, прибыльным.

Чем же так привлекательна недвижимость в Турции?

- Для покупки недвижимости в Турции достаточно статуса физического лица, и совсем не обязательно наличие юридической фирмы.

Ведь известны определенные европейские страны, где просто невозможно вот так просто оформить недвижимость на себя любимого. Также можно догадаться, сколько волокиты и средств повлечет за собой открытие юридической фирмы.

Выгоды с налогообложением в данном случае также налицо: в любой стране физическое лицо платит налог намного меньше лица юридического.

Если вы надумаете в будущем сдавать свою недвижимость в аренду, вам, как физлицу, будет сделать это намного проще. Останется лишь...

0 0
19

Сложная ситуация в стране вынуждает украинцев искать разные способы, чтобы сохранить свои деньги. Один из самых надежных – инвестиции в недвижимость. Но учитывая экономическую и военную ситуацию, все больше людей стали интересоваться покупкой недвижимости за границей. Самой большой популярностью пользуются апартаменты в Турции, Болгарии, Испании, Венгрии и Чехии.

Турецкий рынок недвижимости становится все более популярным из-за роста экономики, развития строительного сектора и туризма. К тому же, украинцев привлекает Турция не только возможностью надежно инвестировать свои средства, но и обрести апартаменты на берегу моря. Об особенностях покупки жилья в Турции узнавал UBR.ua.

Несмотря на то, что цены на рынке турецкой недвижимости стабильно растут, пока остаются доступными для многих иностранных покупателей. По статистическим данным, в 2014 году в Турции было продано недвижимости на 60% больше, чем в 2013-м. Иностранные граждане приобрели жилой недвижимости в Турции...

0 0
20

Турция – одна из самых любимых россиянами стран, создавшая все условия для беззаботного и расслабленного отдыха на многочисленных курортах. В 2014 году по данным министерства туризма и крупных туроператоров, она даже стала самой популярной, в прошлом сезоне ее посетили 3,7 млн. российских туристов. А многим Турция нравится настолько, что даже заставляет задуматься о покупке собственной недвижимости, чтобы сменить отель на уют домашнего очага и не ограничивать свое пребывание у моря парой недель в году. И кризис такие желания зачастую только усиливает, так как надежность сохранения средств в российских банках у некоторых граждан вызывает сомнения.

Но целесообразна ли покупка жилья в Турции? В чем плюсы такого приобретения, а где кроются минусы, сколько придется заплатить за «берег турецкий» и можно ли извлечь из данной покупки прибыль? Эти вопросы, конечно, задают себе все потенциальные покупатели, и «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» постарался на них...

0 0
21

Продажа недвижимости иностранцам стала в Турции одним из самых противоречивых и горячо обсуждаемых вопросов. Оппозиционные партии в парламенте выступают против принятия законов, упрощающих покупкy иностранцами земельных участков на территории страны. Правящая партия, наоборот, призывает ослабить ограничения, чтобы привлечь дополнительные средства в бюджет, а также иностранные инвестиции в экономику.

Партия справедливости и развития (AKP), имеющая большинство в парламенте, расходится во мнениях с Республиканской народной партией (CHP) левого толка и ультраправой Партией национального действия (MHP) по новому законопроекту, устанавливающему порядок продажи земли иностранцам. Противоборствующим сторонам не удаётся достичь компромисса. Принцип взаимности, закреплённый в турецком законодательстве, запрещает продажу недвижимости гражданам других государств, если их законы накладывают такие же ограничения на граждан Турции.

Например, к этой категории относятся граждане...

0 0
22
...
0 0
23
...
0 0
24

Отношения между Россией и Турцией с каждым годом улучшаются. Это связано, в частности, с тем, что уже более десяти лет Турция является одним из самых любимых мест отдыха для жителей Российской Федерации и других стран СНГ. Также в последние годы инвестиции в зарубежную недвижимость и покупка недвижимости стали пользоваться огромным спросом среди иностранных граждан.

Турецкое правительство в 2003 году разрешило покупку недвижимости в Турции россиянам и другим иностранным гражданам. Сейчас наблюдается настоящий бум в этой сфере: иностранцы покупают как недорогую, так и элитную недвижимость в Турции на всем побережье Средиземного и Эгейского морей.

Преимущества покупки недвижимости в Турции

Самым бросающимся в глаза преимуществом является благоприятный для жизни климат средиземноморского побережья Турции с огромным количеством солнечных дней в году. Туристический сезон длится с начала апреля по конец октября, и температура воздуха в это время составляет от 25 до...

0 0
25
ПОЧЕМУ ПОКУПАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ?

Как Вы знаете, в настоящее время экономика Турции даёт значительный прирост по многим показателям в различных внутренних секторах экономики, на зависть, некоторым Европейским «неудачникам» — читай Греция, Испания, Италия, Болгария. Этот значительный скачок роста Турция совершила в начале 2000 года. Это же касается и сектора недвижимости Турции. По основным показателям прирост рынка в этой сфере за последние десять лет стал двукратным, а в некоторых регионах страны и трехкратным. Данный рост рынка турецкой недвижимости говорит о том, что в купе со стремительно развивающейся экономикой, кризис не особо сильно потревожил девелоперов. Почему?

Основная причина в том, что многие турецкие компании – застройщики участвуют на рынке недвижимости своими деньгами, ну или деньгами инвесторов, коими зачастую являются различные частные компании или физические лица. То есть, из банковской сферы, на этапе застройки, стараются...

0 0
26

Особенности покупки недвижимости в Турции

Недвижимостью на территории Турции владеют граждане семидесяти государств. Более других инвестировали в недвижимость страны жители Германии, США, Азербайджана, Австрии, Дании, Бельгии, Нидерландов и Франции. Половина иностранных покупателей приобретала недвижимость в Анталии и Стамбуле. Много зарубежных домовладельцев в городах Натей и Мерсин на юге, в Измире и Бодруме на западе, Мугла и Айдин на юго-западе и Бурса на северо-западе.

В последние годы покупатели из Западной Европы в основном тяготеют к покупке недвижимости на западе Турции, на Эгейском побережье. Россиян притягивает теплое Средиземное море. Практически 60% сделок приходится на недвижимость именно этого региона. Анталия и Алания – абсолютные лидеры по сделкам купли-продажи жилья, затем следуют Кемер и Бодрум. Последний курорт является самым интересным районом с точки зрения инвестиций. В Бодрум за последние годы вложены значительные инвестиции в транспортную...

0 0