Лучшая подборка материалов на вопрос: Возрастет или упадет недвижимость в цене в 2017 году?

1

UBR.ua решил выяснить, по какому сценарию будет развиваться киевский рынок недвижимости, как изменятся цены на квартиры, и грозит ли первичке напророченный экспертами коллапс.

Вторичка: плюс минус 10%

Прогнозы экспертов относительно тенденций на вторичном рынке жилья различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до $1114 за квадратный метр, сообщили в Олимп-консалтинг. По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

"Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1-0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности", — пояснил UBR.ua Андрей Гусельников.
Эксперт надеется, что со второго квартала следующего года...

0 0
2

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс. в Херсоне: на 1% — до $590 во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То есть...

0 0
3

Прогноз аналитиков M Consulting Group по тенденциям на рынке недвижимости 2017 года консервативный. Цены на недвижимость, как жилую, так и коммерческую продолжат плавное падение, конечно, в случае, если не будет резких валютных колебаний или других непредвиденных событий.

Можно сказать с уверенностью, что в обозримой перспективе роста на рынке недвижимости не предвидится. Неясным остается только вопрос на сколько именно подешевеет «квадратный метр» в 2017 году.

Объемы строительства

Объемы строительства в Украине (если измерять в квадратных метрах, а не гривне) сохраняются практически на одном уровне с 2012 года. Ежегодно в эксплуатацию сдается около 10 миллионов квадратных метров. Наверняка не станет исключением и 2016 год, судя по всему, можно ожидать, что к 2017 году будет введено около 10 миллионов квадратных метров недвижимости.

Лидером по объемам строительства ожидаемо является Киевская область и город Киев.

Так в 2016 году на долю...

0 0
4

Несколько недель подряд информационно-аналитический отдел Domik.ua констатировал рост цен на квартиры в Киеве , который связан с укреплением гривны и повышением спроса на вторичную недвижимость в апреле. К середине мая рост цен, похоже, прекратился – на этой неделе средняя цена предложения даже снизилась, пусть и всего на 0,2%. В разных сегментах ситуация неоднозначна: «гостинки» , одно- и двухкомнатные квартиры упали в цене на 0,5-0,8%, а трехкомнатные, наоборот, подорожали на 1% за неделю.

Читайте также: Что обязательно нужно учитывать продавцам на вторичном рынке в условиях растущего спроса

Несмотря на слегка возросший спрос, продавцы решили несколько поумерить свои ценовые ожидания. Платежеспособный спрос не так велик, и покупатели даже на вторичном рынке все больше ориентируются на новые дома. С первичным рынком продавцам вторичного рынка недвижимости конкурировать и вовсе трудно – как мы уже писали в предыдущем обзоре, застройщики предлагают все больше программ...

0 0
5
Будут ли повышаться в цене новостройки и снизится ли «вторичка» – мнения экспертов.

Большинство экспертов прогнозируют плавное и небольшое увеличение цен на все виды новостроек. Наиболее существенно подорожают самые качественные и востребованные проекты комфорт-класса. А вот вторичному рынку предрекают стагнацию и дальнейшее снижение завышенных цен.

Качество остается в цене

2016 год оказался для рынка жилья не так уж плох - вопреки пессимистичным прогнозам и мрачным ожиданиям. На смену кризису пришла стабилизация, жилье продолжают строить, а спрос на него растет, что позволяет застройщикам даже повышать цены.

«Увеличение стоимости квадратного метра – это реальность рынка, - считает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. - Уже полгода мы наблюдаем, как около трети застройщиков регулярно повышают цены в своих проектах».

Но цены растут только в самых удачных и популярных у покупателей новостройках. Между застройщиками жесткая...

0 0
6

Прогнозы экспертов относительно тенденций на вторичном рынке жилья Украины различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать, пишет UBR.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до 1 114 долларов за квадратный метр, сообщили в "Олимп-консалтинг". По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

"Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1 – 0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности", — пояснил Гусельников. Эксперт надеется, что со второго квартала следующего года жилье на вторичном рынке начнет расти в цене. "Если не будет форс-мажоров", — уточнил Гусельников.

Противоположного мнения придерживается гендиректор консалтинговой компании "Самсон" Александр...

0 0
7

Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин 22 декабря 2016 года спрогнозировал рост цены квадратного метра жилья в стране на 2017 год. «Рост цен будет в связи с тем, что у нас есть стабильный увеличивающийся спрос. Только из-за этого. Все в правильном балансе. Не просто продается коробка, создается среда внутри проекта. А это все равно те или иные затраты на метр квадратный», — приводит слова чиновника ТАСС. «Лента.ру» попыталась разобраться, имеет ли утверждение Стасишина право на существование или замминистра выдал желаемое за действительность.

Заложник кризиса

С этим утверждением диссонирует вышедшая в «Известиях» на следующий день статья «Недвижимость не нащупала дно». Издание настаивает на том, что дно рынок увидит только к 2019 году, и то если будет наблюдаться экономический рост в стране. Что касается цены, то «стоимость жилья будет снижаться на 5-7 процентов в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем «вторичка»....

0 0
8

За последний год международные брокерские компании отмечают Украину, как страну, с самым высоким показателем падения цен на жилье.

Эксперты фиксируют падение цен на недвижимость в Украине за последний год в размере – 10,5 %, в отличие от таких стран как Турция, где наблюдается рост цен на 15% или Швеция – где рост составляет 13 %.

Стоит разобраться какая же на самом деле ситуация с недвижимостью в нашей стране?

На рынке вторичного жилья, действительно, в Украине происходит плавное снижение цен, а к концу 2016 года эксперты прогнозируют снижение цены не больше чем 5 %. Такая ситуация сложилась из-за привязки этого вида жилья к доллару.

Первичный же рынок показывает более стабильные показатели, даже небольшой рост. Это связано с тем, что цены новостроек застройщики привязывают к национальной валюте - гривне. А в связи с девальвацией гривны, первичный рынок недвижимости вырос на 1-1,5% за последний год.

Конечно же, больше всего пользуется...

0 0
9

В условиях современности хочется сберечь свои финансовые ресурсы. Самым выгодным в этом аспекте является как раз вложение их в недвижимость. Каким же будет прогноз цен на недвижимость в Украине 2017 года – вопрос, интересующий многих потенциальных покупателей.

Популярные варианты

Сегодня практически на каждом шагу возводятся новые дома, и это действительно выгодно, ведь люди отдают предпочтение новостройкам. Невзирая на высокие цены по сравнению со «вторичными» строениями, в новых, качество условий жилья гораздо лучше, комфортней и надежней.

На рынке «вторичного» жилья сегодня наблюдается существенный спад спроса. И все же, многие украинцы, не имея возможности приобрести новое жилье, обращаются к риэлтерским компаниям с целью приобрести жилье из старого фонда.

Говоря о ценовой политике, стоит отметить, что вторичное жилье сегодня дешевеет в процентном эквиваленте по-разному, в различных городах Украины. По состоянию на 2016 год стоимость 1 м кв....

0 0
10

Украинцы все меньше готовы вкладывать деньги в недостроенное жилье, bdm-blog.com

Мария Романова

Новостройки снова в "пирамиде"

Пока с новостройками — и в Киеве, и в регионах — все хорошо. Большинство покупателей считает старые дома "вчерашним днем", предпочитая вкладывать деньги в первичную недвижимость. Но первые тревожные тенденции на рынке уже прослеживаются. По словам эксперта АН Best&Seller Ирины Луханиной, одним из главных требований к проекту является его готовность хотя бы на 70-80%.

"Приобретать квартиры на стадии котлована украинцы хотят все реже", — говорит Луханина.

В Киеве и пригороде, по ее словам, таких, почти готовых домов, приблизительно 40%. Чтобы профинансировать остальные стройки, подрядчики нередко оттягивают деньги из уже почти готовых объектов, перебрасывая их на те самые неходовые котлованы.

"Такие схемы все больше и больше напоминают пирамиду. И рухнуть она может уже совсем скоро", — предупреждает аналитик SV...

0 0
11
Вырастут или упадут: что будет с ценами на жилье в 2017 году

23.12.2016

Вырастут или упадут: что будет с ценами на жилье в 2017 году

Аналитики рынка недвижимости оценили, как будет меняться стоимость квартир на первичном и вторичном рынках Московского региона

Уходящий год на рынке недвижимости Московского региона прошел под знаком больших скидок: риелторы то и дело сообщали об очередном рекорде по доле дисконтных сделок, а Росреестр фиксировал аномально большое количество сделок — как на вторичном, так и на первичном рынке.

Что думают аналитики об изменении цены на жилье в Москве и области в новом, 2017 году.


Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка риелторского агентства «Инком-Недвижимость»:
— Важнейшая тенденция на вторичном рынке московского жилья — медленное, но верное снижение цен. В январе медианная стоимость 1 кв. м доходила до 185,9 тыс. руб. — и это стало максимальным значением за весь год. По итогам...

0 0
12
Цены на недвижимость в 2017 году: прогнозы экспертов (ИНФОГРАФИКА) Новости рынков, 13.01.2017

В 2017 году рынок недвижимости остается одним из немногих, куда по-прежнему выгодно инвестировать.

Даже несмотря на снижение в 2016 году доходов от перепродажи и сдачи жилья в аренду, на фоне банковского кризиса и замершего рынка ценных бумаг недвижимость остается привлекательной для инвесторов, которые стремятся заставить свой капитал «работать». Беда только в том, что таких инвесторов становится все меньше (например, если судить по сделкам столичных агентств недвижимости «Благовест» и Park Lane, входящих в корпорацию First Realty Group, объем капиталовложений в жилую недвижимость Киева в декабре 2016 года по сравнению с ноябрем уменьшился на 2% и составил $22,919 млн). А вот объемы строительства продолжают расти, информирует еizvestia.com.

По данным консалтинговой компании М Consulting Group, в 2016 году в целом по Украине в эксплуатацию было сдано около 10 млн...

0 0
13

Рост экономики может оживить цены на квартиры в Украине, а пока их стоимость продолжает падать.

Цены на недвижимость в Украине стабильно падают. В Украине стабильно дешевеет недвижимость. По оценкам экспертов, за несколько месяцев квартиры на вторичном рынке подешевели на 1,5-2%, пишет Сегодня.

Читай также: Под Киевом активно распродают частные дома

Риелтор Максим Бабуряк прогнозирует: цены на вторичном рынке (в долларах) будут в 2017-м снижаться, на первичном - останутся стабильными. Стоимость квартир будет расти после того, как начнет активно развиваться экономика.

“В следующем году нам обещают рост экономики, рост зарплат. Вот когда экономика оживится, цены и поползут вверх. Сейчас просто нет для этого никаких предпосылок. Кроме того, спрос сейчас будет падать, а предложение - нет. Люди пытаются сдать пустующие квартиры для того, чтобы самостоятельно не оплачивать дорогую коммуналку“, - уверен Максим Бабуряк.

Читай также: Как...

0 0
14

Застройщики повысят цены, а вторичка подешевеет

UBR.ua решил выяснить, по какому сценарию будет развиваться киевский рынок недвижимости, как изменятся цены на квартиры, и грозит ли первичке напророченный экспертами коллапс.

Вторичка: плюс минус 10%

Прогнозы экспертов относительно тенденция на вторичном рынке жилья различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до $1114 за квадратный метр, сообщили в Олимп-консалтинг. По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

"Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1-0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности", — пояснил UBR.ua Андрей Гусельников.
...

0 0
15


Для многих застройщиков 2015 год обернулся убытками, ведь тогда резко упали цены на жилье. Столицу это явление затронуло сильнее – здесь жилье подешевело одномоментно на 12-15 %, в других регионах до 10%. Следующий год так и не оправдал надежды инвесторов, и ситуация осталась неизменной. А как быть тем, для кого продажа квартиры в 2017 году – единственный способ решить свои финансовые и жилищные проблемы?

Причины изменений цен на жилье

Как бы это не звучало, но это обычная ситуация при кризисных явлениях. Повышение уровня инфляции заставляет банки подымать проценты по кредиту и ужесточить условия их выдачи. Как результат – предложение на рынке недвижимости начинает превышать спрос. В этой ситуации многие застройщики попросту замораживают стройку. Тем более, что большинство тех, кто хотел купить квартиры по низким ценам сделали это еще в начале падения цен. Все остальные потенциальные покупатели попросту ждут, либо, когда рынок недвижимости в 2017 году...
0 0
16

Жилищные вопросы всегда относились к категории самых актуальных для населения, ведь каждый человек мечтает жить в собственной квартире с удобной планировкой и отличной инфраструктурой. Кроме того, население России и Украины привыкло не слишком-то доверять банкам, тем более — в текущие кризисные времена, когда любое банковское вложение не то что не принесет прибыли, но может даже и не сохранить ваши денежки.

Россияне привыкли вкладывать деньги не в банки, а в недвижимость!

Неудивительно, что граждане указанных стран всегда предпочитали вкладывать накопления в покупку недвижимости, ведь она стабильно росла в цене. Кроме того, даже если квартира не нужна для проживания, её всегда можно сдать в аренду, получая стабильный ежемесячный доход. Все это делает информацию, характеризующую современное состояние рынка недвижимости и развитие данного сектора в будущем, весьма актуальной.

Безусловно, кризисные явления, охватившие экономику Украины и России, отразились и на состоянии...

0 0
17

В 2017 году застройщики повысят цены на киевском рынке недвижимости, но на вторичном рынке жилья предложения подешевеют.

Об этом пишет UBR.

По его мнению экспертов, квадратный метр на вторичном рынке подешевеет в следующем году на 10-15%. При чем, более ветхое жилье будет быстрее терять в цене. В 2016 году в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до $1114 за квадратный метр.

Некоторые аналитики отмечают, что количество сделок в 2017 году может снизиться, а вслед за этим - и цены, поскольку вторичная недвижимость стала некой альтернативой банкам.

Наиболее заметным трендом нового года станет увеличение предложения мини-квартир с ремонтом и мебелью. Сегмент таких квартир будет развиваться динамичнее всего, говорят специалисты.

В то же время, в Киевгорстрое прогнозируют, что цены будут расти.

"Прежде всего, потому что растет себестоимость строительства, значительную часть в которой составляют цены на строительные материалы....

0 0
18
Стало известно, как изменились цены на квартиры в Украине с начала 2017 года Ценовой индекс квартир на рынке недвижимости Украины в 2017 году.

В 2017 году зафиксировано повышение индекса цен на жилую недвижимость в новостройках. В начале текущего года наблюдалось повышение уровня цен на 1,1% в сравнении с IV кварталом 2016 года. Такие данные подает Госстат Украины. Вычисление результата проводилось по данным всех областей Украины, но не анализировались показатели по территории Автономной Республики Крым и города Севастополя, а также части проведения антитеррористической операции, передает Хроника.инфо со ссылкой на domik.ua.

Цены на объекты жилой недвижимости в новостройках в 2017 году возросли на 1,1%, если проводить сравнение с IV кварталом предыдущего года. За I квартал года стоимость однокомнатных квартир выросла на 0,6, двухкомнатных — на 1, а трехкомнатных — на 2,6% по отношению к результатам последнего квартала 2016 года.

Вот ссылка с актуальными предложениями...

0 0
19

Рынок недвижимости Украины в последние годы демонстрирует устойчивое падение.

Рушится экономика страны, народ стремительно нищает, неоднократное повышение тарифов на коммунальные услуги заставляет домовладельцев избавляться от «лишних» квадратных метров жилья. Предложение на вторичном рынке недвижимости превышает спрос, покупателей становится все меньше и меньше. За последний год международные брокерские компании отмечают Украину, как страну, с самым высоким показателем падения цен на жилье.

В начале 2016 года эксперты прогнозировали, что при сохранении такой динамики средние цены на квартиры до конца нынешнего года могут упасть ещё на 10-20%.

Если средняя цена однокомнатной квартиры по данным сайта OLX в июле 2015 года в Херсоне составляла около 19,9 тыс. долл., в Николаеве – 17,6, в Одессе - 30,7, то на начало 2016 года ценовое предложение снизилось в Херсоне до 19,1 в Николаеве – до 16,1, в Одессе - до 29,18.

Весь 2016 год стоимость жилья неуклонно...

0 0
20

Многие люди ждут мнения экспертов: что будет с украинской недвижимостью в 2017 году, насколько сильно упадут либо возрастут цены? Но, к сожалению единого мнения эксперты высказать не могут.

Какие цены будут на винницкую недвижимость в 2017?

Винница – достаточно тихий, небольшой, но красивый город. И приобрести недвижимость https://vinnitsa.mesto.ua/ сегодня хотят многие. Но многие вместе с тем и боятся: они просто-напросто не знают, чего ожидать от рынка жилья. Нетрудно заметить, что сейчас цены на недвижимость в данном городе в долларах относительно невысокие. Но эксперты прогнозируют дальнейшее их падение минимум на десять процентов. Впрочем, это может позитивно сказаться на желании людей приобретать недвижимость. 2016, как известно, для рынка не исключительно винницкой недвижимости, но и недвижимости в целом по Украине оказался весьма тихим годом. И эксперты прогнозируют медленное оживление рынка при отсутствии серьезных внутренних либо внешних «катаклизмов». Впрочем,...

0 0
21

От 2017-го участники рынка жилья чудес не ждут. Спрос сократится, конкуренция станет жестче, торг — активнее. Застройщики в лучшем случае удержат продажи на уровне 2016-го, в худшем — потеряют 10-15% от прошлогодних объемов. «Вторичке» весь год предстоит балансировать между стагнацией и депрессией. Цены тоже будет штормить. Неизбежный спад в I квартале, весенняя стабилизация и новое снижение летом, которое завершится небольшим ростом к декабрю. Но это о номинальных значениях. В реальном выражении метр продолжит стабильно дешеветь. Чтобы переломить ситуацию, отрасли нужна господдержка, и одними лишь субсидиями по ипотеке в этот раз не обойтись, - утверждает российский адвокат Олег Сухов.

Стоимость недвижимости в России падает семь кварталов подряд. Если формально с весны прошлого года «квадрат» то дорожал, то дешевел и к концу 2016-го потерял около 11%, фактический ценник за тот же период снизился на четверть. Некоторые специалисты, например АИЖК, и вовсе насчитали...

0 0
22

В 2016 году ситуация на рынке жилой недвижимости начала постепенно стабилизироваться. Значит ли это, что в 2017 году цены на квартиры в Украине поднимутся? Давай те вместе разберёмся в этом вопросе.

Актуальная информация на сегодняшний день

Что касается цен на жилье, то лучший способ ориентироваться в этом вопросе - самостоятельно проанализировать данные заглянув на специализированные интернет ресурсы, такие как https://blagovist.ua/search/apartment/sale, где представлен широкий выбор первичной и вторичной недвижимости в Киеве. Если вам, к примеру, необходимо узнать цены на квартиры в Печерском районе, просто зайдите на сайт и выберите соответствующий раздел. Чтобы узнать актуальные цены в других районах просто настройте фильтры поиска и проанализируйте предложенные варианты.

Большинство экспертов едины в том, что 2016 стал для украинского рынка недвижимости началом выхода из кризиса. После длительного периода затишья и существенного уменьшения активности...

0 0
23

Одной из самых актуальных проблем, которая никогда не теряла своей остроты, с которой сталкивается практически каждая семья – это жилищный вопрос. На данный момент, когда экономическая ситуация в стране нестабильна, а явления финансового кризиса коснулись всех сфер, жители Украины делают все возможное, чтобы сохранить в безопасности свои сбережения. Каждому известно, что покупка недвижимости является отличным капиталовложением кровно заработанных денег. Хотя не все так просто, как кажется на первый взгляд. Для того чтобы удачно осуществить покупку недвижимости, необходимо учесть ситуацию на рынке недвижимости, прогноз цен на недвижимость в Украине 2017, а также обдумать все факторы, которые формируют цены на квартиры и дома.

Цена квартир или дома формируется под влиянием многих факторов, увеличивая или уменьшая ее стоимость.

Что касается первичного рынка, то стоимость жилья в первую очередь зависит от класса объекта и стадии его готовности. Затем оценивается,...

0 0
24

От 2017 года участники рынка жилья чудес не ждут. Спрос сократится, конкуренция станет жестче, торг активнее. Застройщики в лучшем случае удержат продажи на уровне 2016-го, в худшем - потеряют 10-15% от прошлогодних объемов. "Вторичке" весь год предстоит балансировать между стагнацией и депрессией. Цены тоже будет штормить. Неизбежный спад в 1 квартале, весенняя стабилизация и новое снижение летом, которое завершится небольшим ростом к декабрю. Но это о номинальных значениях. В реальном выражении метр продолжит стабильно дешеветь. Чтобы переломить ситуацию, отрасли нужна господдержка, и одними лишь субсидиями по ипотеке в этот раз не обойтись.

Стоимость недвижимости в России падает семь кварталов подряд. Если формально с весны прошлого года "квадрат" то дорожал, то дешевел, и к концу 2016 года потерял около 11%, фактический ценник за тот же период снизился на четверть. Некоторые специалисты, например, АИЖК, и вовсе насчитали 30-процентную разницу между сегодняшними и...

0 0
25

Одной из наиболее привлекательных сфер для вложения денег была и остается жилая недвижимость. Соучредитель, управляющий партнер международного агентства зарубежной недвижимости Hayat Estate Вячеслав Фоменко специально для Forbes проанализировал основные тренды, которые будут характерны для рынка жилья в 2017 году.

В процессе сбора данных стало очевидным, что между зарубежным и отечественным рынками существует больше противоречий, чем сходства.

Стоимость квадратного метра

В большинстве стран мира недвижимость растет в цене. Этот факт подтверждают данные The Economist, отслеживающего разные факторы этого рынка в 26 странах мира. Безусловный лидер ценового роста - Турция: в целом по стране стоимость жилья за пять лет выросла на 93%, а в Стамбуле -- на 140%. Буквально за два года в Турции можно заработать до 60% от суммы первоначальных вложений.

В 2017 году есть все основания для сохранения этого тренда, в том числе и благодаря росту...

0 0